Як і що можна здавати в оренду

Пасивний дохід - прибуток, яка цікавить багатьох людей в різних країнах. І тому все частіше і частіше вони замислюються над важливим для них питанням: що можна здавати в оренду? Адже такий спосіб отримання прибутку - найбільш цікаве і вигідне рішення. Він дозволяє заробляти кошти, не маючи при цьому офіційної роботи. Але питання в іншому - які саме об`єкти можна здати в оренду? Розібратися в цьому належить далі.

Насправді практично все майно людини дозволяється орендувати. Але в дійсності найвигіднішим справою є здача напрокат нерухомості. Які об`єкти і як можна перетворити в пасивний дохід? Якщо правильно підготуватися, то людина зможе без особливих проблем втілити задум у життя.

що можна здавати в оренду

Хто має право?

Ви ще не знаєте, що можна здавати в оренду? Перед тим як замислюватися над цим питанням, потрібно розібратися, у кого в принципі є таке право. Не всім надається можливість отримання пасивного доходу подібним чином. Справа в тому, що здачею нерухомості або майна в оренду займаються:

  • Власники тих чи інших об`єктів.
  • Держава (якщо мова йде про муніципальної власності).
  • Посередники (ріелтори, агентства нерухомості).

Виходить, тільки господар того чи іншого майна, а також довірені особи мають право на здачу тих чи інших об`єктів в оренду. Цілком очевидний факт. Але від чого неможливо отримувати пасивний дохід?

можна здати квартиру в оренду

квартира

Можна здати квартиру в оренду. Це найбільш поширений варіант розвитку подій. Він досить часто допомагає населенню в різних країнах отримувати прибуток в тій чи іншій мірі. Процедура укладення договору найму житла, як правило, проводиться за участю агентств нерухомості. Або особисто господарем квартири. Їм може бути як фізична особа, так і держава. Найкраще здавати квартиру офіційно. Так, тоді доведеться віддавати 13% свого прибутку країні. Але при цьому у орендодавця і квартиронаймача будуть права і обов`язки. Оформити подібну операцію не так важко, як здається.

Оформлення в оренду квартири

Чи можна здавати квартиру в оренду? Так. Це, як уже було сказано, найбільш поширений варіант розвитку подій в різних країнах. Здане напрокат житло - своєрідний джерело пасивного доходу. Оформити договір оренди на квартиру не так вже й важко. Вже було згадано, що людина може втілити задум у життя або за допомогою звернення до агенцій нерухомості, або самостійно. Але для останнього розкладу доведеться нанести візит нотаріуса. Договір найму оформляється тільки так. Які документи можуть знадобитися? Серед них виділяють (незалежно від способу здачі квартири в оренду) такі папери:

  1. Документи про права власності на нерухомість.
  2. Договір оренди / найму з детальними умовами.
  3. Посвідчення особи сторін.
  4. Виписка з ЖЕКу з особового рахунку.

Варто звернути увагу на те, що є два типи договору: оренди та найму. Другий варіант підходить для випадків, коли квартира здається фізичній особі. Обов`язковій реєстрації не вимагає. А ось безпосередня угода оренди підлягає реєстрації, якщо полягає більш ніж на 12 місяців. Підписується при укладенні домовленості з юридичними особами.

Відео: ЯК ЗАРОБЛЯТИ НА ЗДАЧІ В ОРЕНДУ КВАРТИР

можна здати в оренду приміщення

кімната

Що можна здавати в оренду? Наступним варіантом розвитку подій є здача частини квартири в оренду. А точніше, кімнати. Найпоширеніший спосіб отримання невеликого прибутку. Порядок оформлення відповідного договору схожий з раніше визначеним алгоритмом дій. Тільки потрібно в угоді прописувати, яку саме кімнату здають.

Якщо власників в квартирі кілька, додатково до раніше перерахованого списку паперів доведеться доповісти згоду всіх людей на здійснення угоди. А ось коли власник у квартири один, то здача кімнати - це не така вже й велика проблема. Прибутки від такого джерела пасивного заробітку менше, ніж від здачі квартири. Але він має місце.

чи можна здавати квартиру в оренду

земля

А чи можна здавати земельну ділянку в оренду? Або його частина, наприклад? Це питання теж нерідко хвилює власників. Наприклад, побудований будинок, а поруч є невелика ділянка. Чи можна його здати? Так. Особливих обмежень з цього приводу немає. Рекомендується відразу визначитися: чи весь ділянку планується здавати або тільки його частина. Від цього буде залежати складність укладання угоди, а також текст договору. Для юридичних осіб дана особливість вкрай важлива.

Якщо людина не діє через ріелторів або відповідні агентства, то йому доведеться в обов`язковому порядку підписувати угоду в нотаріуса. В іншому випадку угода може бути визнана недійсною. І це важливо розуміти. Особливі проблеми можуть виникнути, якщо у земельної ділянки кілька власників. Втім, аналогічна картина виникає при здачі в оренду будь-якого майна. Додатково доведеться отримувати згоду інших власників на здійснення угоди. Без цих документів договір оренди або найму буде визнаний недійсним.

оренду можна здавати нежитлові приміщення

Чи не житло

Можна здати в оренду приміщення, яке не є житловим. Наприклад, підвал, комору, підсобку. Це менш поширений варіант розвитку подій, особливо серед тих, хто живе в багатоквартирних будинках. Але це тільки якщо орендодавець є фізичною особою. Крім усього іншого, в оренду здаються нежитлові приміщення типу офісів. Якраз такі ситуації зустрічаються в повсякденному житті постійно. Слід звернути увагу - при будь-якій з аналізованих угод громадяни повинні будуть сплачувати податок на доходи. В даний момент він становить 13%. Це обов`язковий пункт для кожного платника податків.

Тепер зрозуміло, що в оренду можна здавати нежитлові приміщення. Це не так важко, як здається. Алгоритм дій у власника об`єкта нерухомості буде точно таким же, як і у всіх інших випадках. Досить зібрати аналогічний пакет документів. Змінюється тільки свідоцтво про права власності на той чи інший об`єкт нерухомості. Потім слід укласти договір оренди / найму в установленому порядку. Про всі особливості даного процесу, незалежно від що здається власності, розповімо далі.

Будинок / дача

Чи можна здати ділянку в оренду? Так, особливо якщо господар у нерухомості один. Але які ще об`єкти можуть розглядатися громадянином? Наприклад, будинку або дачі. Їх теж при бажанні можна здати в оренду. На практиці зробити це досить важко. І фізичні особи рідко займаються подібними випадками. Зазвичай дому та дачі здаються в оренду разом із земельними ділянками адміністрацією міста. Але і звичайні власники нерухомості мають на це право.

Чи можна здавати земельну ділянку в оренду, але при цьому будинок, розташований на ньому, не здавати? Так, таке теж можливо. Але тільки в разі, коли в договорі вказується конкретна територія, що підлягає здачі. Якщо місце на ділянці є виключно під будинок, то доведеться в угоді вказувати саме будова.

чи можна здати ділянку в оренду

Авто

Все частіше і частіше громадяни замислюються над тим, чи можна здати автомобіль в оренду. І відповідь їх порадує - так, така ймовірність є. Перелік документів при цьому зміниться. Як правило, доведеться серйозно задуматися над договором оренди - в ньому встановлюється тариф оплати. Найчастіше він погодинної. З документів від власника і наймача зажадають:

  • Папери, які вказують на права власності на транспортний засіб.
  • Страховку.
  • Договір оренди.
  • Технічний паспорт авто.
  • Посвідчення особи сторін.

Зазвичай цього достатньо. Бажано заздалегідь продумати всі особливості та нюанси надання автомобіля в оренду. Щоб зробити це максимально грамотно, запросіть юристів. Вони сприяють правильному складанню договору оренди транспортних засобів. Так вийде без особливих проблем втілити задум у життя.

чи можна здавати земельну ділянку в оренду

інше

Що можна здавати в оренду? Насправді, як уже було сказано, практично всю власність можна орендувати. Відповідно, здати напрокат, наприклад. Якщо не враховувати об`єкти нерухомості, то можна виділити ще дуже багато ідей щодо поставленого питання. Серед найбільш поширених об`єктів, що здаються в оренду, виділяють: одяг (в основному костюми та сукні), гаражі, човни, велосипеди, спортивний інвентар, посуд, меблі, техніку, будівельне обладнання, книги, домашніх вихованців (наприклад, для рекламних акцій).

Відео: Автомобіль здати в оренду під таксі. Ризики.

Це далеко не все, що можна здавати в оренду. Список можна продовжувати нескінченно. У сучасному світі він обмежується переважно фантазією власника. І це необхідно враховувати. Тільки після отримання грошей від наймачів у господаря орендованого майна можуть виникнути проблеми.

чи можна здати автомобіль в оренду

Підводні камені

Йдеться про податки. Вже було сказано, що з кожної угоди потрібно буде сплатити 13% від прибутку. Здавалося б, на цьому проблеми закінчуються. Проте не все так просто, як здається. Справа в тому, що в Росії є таке поняття, як незаконна підприємницька діяльність. Це систематичне отримання прибутку від одних і тих же занять. Правда, щоб настала кримінальна відповідальність, дохід повинен в сумі становити 1 500 000 рублів. Тому до цього моменту можна без проблем здавати ту чи іншу власність в оренду.

А що далі? Багато що залежить від типу орендованої власності. Щоб платити податки і спати спокійно, деякі рекомендують відкривати ІП. І вибирати ССО. Тоді як податки на рік доведеться віддавати 6% від прибутку. Чи законно і безпечно. У деяких випадках рекомендують купувати патент на даний тип діяльності. У Росії на даний момент пропонується всім громадянам, які здають житло або майно в оренду, працювати по патентній системі оподаткування. Як вчинити? Це вирішує сам громадянин. Але в будь-якому випадку податок заплатити потрібно. Особливо якщо мова йде про здачу офісів в оренду, а також про роботу з юридичними особами.

Поділися в соц мережах:
Оцініть статтю:


Відгуки та коментарі

Залиш коментар
Схожі повідомлення
» » » Як і що можна здавати в оренду